· L'attestato di certificazione energetica, In Lombardia, è obbligatorio:
· nel caso di compravendite immobiliari, pena la nullità dell'atto notarile;
· nel caso di nuove edificazioni o ristrutturazioni importanti e per poter accedere alle detrazioni fiscali introdotte dalla Legge finanziaria 2007 e prorogate con la Finanziaria 2008 fino al 2010;
· nel caso di interventi di miglioramento delle prestazioni energetiche dell’immobile;
· dal 1° settembre 2007 nel caso di vendita di un intero immobile e di tutte le unità che lo costituiscono;
· dal 1° luglio 2009 nel caso di vendita di singoli appartamenti deve essere allegato;
· dal 1° luglio 2010, nel caso di locazione dell’edificio o della singola unità immobiliare.
L'attestato di certificazione energetica è obbligatorio per permessi di costruire o dichiarazione di inizio attività presentate a partire dal 1° settembre 2007, nel caso si riferisca a nuovi fabbricati o di ristrutturazioni che coinvolgono più del 25% delle superfici disperdenti dell'edificio. Risulta obbligatorio anche per ampliamenti superiori al 20% del volume esistente.
Sono prorogate al 2010 le agevolazioni previste dalla Finanziaria 2007 per la riqualificazione globale di edifici:
· la coibentazione di pareti, solai e tetti;
· la sostituzione di finestre comprensive di infissi;
· l'installazione di pannelli solari;
· le sostituzioni di impianti di riscaldamento con altri dotati di caldaie a condensazione.
· la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con pompe di calore ad alta efficienza e con impianti geotermici a bassa entalpia.
L'installazione di finestre comprensive di infissi e di pannelli solari termici non necessita piu' dell’asseverazione di un tecnico abilitato ma solo della scheda informativa (in alternativa certificazione del produttore), da trasmettere all'ENEA. Non è più necessario l'attestato di qualificazione (o certificazione) energetica.
Le detrazioni fiscali possono ora essere ripartite in quote annuali uguali di 5 anni, a scelta del contribuente. La detrazione fiscale del 55% il rilascio del permesso di costruire dal 2009 è subordinato all'installazione di impianti per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili, alla certificazione energetica dell'edificio e a caratteristiche strutturali dell'edificio finalizzate al risparmio idrico.
